房子过户需要户口本吗

  现实中,进行房产过户是取得房屋所有权的关键手续,此时需要当事人准备好相应的材料,然后到房管部门完成过户手续。那么房产过户需要户口本吗?解开这个问题,我们可以从房产过户需要的材料入手分析,下面就让放肆吧小编为您做详细解答。

  一、房产过户需要户口本吗?房产过户需要下面的相关材料:

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书,书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;www.fun48.com

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

  二、过户的程序二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有:

  (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订。

  (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

  (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

  (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

  (五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。根据相关法律的规定,在办理房产过户的时候是需要双方当事人提供户口本的,这在相关的材料规定中是明确指出了的。

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